147 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
145 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 766 $/m² · 82,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 88 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132799989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
03005132799989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 185 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché −375 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 92 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 580 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 008 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 184 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 377 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 211 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 179 052 $ Poids 41 % |
| 8 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 315 $ Poids 39 % |
| 9 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 305 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.