14 Rue PARENT · Gaspé
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132800543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
03005132800543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 735 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 375 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 783 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 753 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 237 478 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 345 481 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 277 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.