4 Rue PARENT · Gaspé
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132801118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
03005132801118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 290 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 785 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 570 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 982 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 608 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 820 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 539 $ Poids 49 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −800 $ | 185 009 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 328 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 718 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 149 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.