10 Rue PARENT · Gaspé
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 2 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132801342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
03005132801342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 880 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 381 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 732 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 494 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 759 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 164 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 833 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 138 $ Poids 42 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 758 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 950 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 223 550 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 767 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 493 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 455 984 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 846 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.