64 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 185,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132802041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
03005132802041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 957 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 288 118 $ Poids 29 % |
| 2 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 972 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 341 $ Poids 28 % |
| 3 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 287 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +4 879 $ | 119 787 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 191 287 $ Poids 20 % |
| 6 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 919 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 227 546 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 144 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 314 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 920 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 225 865 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 012 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 853 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 836 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 271 575 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 505 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +86 458 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 523 270 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.