71 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 137,2 m² · constr. 1940 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 137 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132802198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
03005132802198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 898 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 107 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 919 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 180 738 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 323 695 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 835 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 334 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 74 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 243 235 $ Poids 37 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 908 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 357 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 169 573 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 239 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 487 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 412 418 $ Poids 30 % |
| 11 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 857 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 187 196 $ Poids 26 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 458 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −12 749 $ | 156 840 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.