68 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 120,9 m² · constr. 1940 · terrain 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132802284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
03005132802284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 705 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 303 452 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 752 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 858 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 902 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 170 421 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 779 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 863 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 827 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 231 $ Poids 47 % |
| 9 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 980 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 979 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 267 156 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 939 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 192 788 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 479 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 086 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.