60 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 85,9 m² · constr. 1930 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 86 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132803239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
03005132803239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 626 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 077 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 866 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 81 818 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 882 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 427 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 725 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 165 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 309 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 211 $ Poids 23 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 638 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.