77 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
343 500 $
Autre · 810 $/m² · 424,1 m² · constr. 1953 · terrain 5 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,7 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132803431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
03005132803431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 994 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 39 % |
| 3 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 36 % |
| 4 | 94, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 10 % |
| 5 | 65A, 65B, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 025 $/m²) 253,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 948 m · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 563 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 284 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −8 294 $ | 131 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 883 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 875 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 280 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 833 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 247 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.