59 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 114,4 m² · constr. 1945 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132804434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
03005132804434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 616 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 455 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 731 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 265 877 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 829 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 903 $ Poids 55 % |
| 7 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 949 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 170 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 105 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 833 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 007 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 173 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.