61 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 93 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132804534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
03005132804534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 819 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 855 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 287 119 $ Poids 56 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 189 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 740 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 649 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 270 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 034 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 823 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 939 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 179 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 878 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 242 807 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.