63 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 1 644 $/m² · 104,2 m² · constr. 1946 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132804634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
03005132804634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 809 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 257 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 942 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 255 723 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 684 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 772 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 625 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 114 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 868 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 234 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 697 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 873 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.