7 Rue COLLEGE · Gaspé
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132811265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
03005132811265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 703 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 97 664 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 309 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 707 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 213 964 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 763 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 532 $ Poids 29 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 189 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 271 690 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.