83 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 94,1 m² · constr. 1949 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132813140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
03005132813140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 47 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 709 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 658 $ Poids 56 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 759 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 996 $ Poids 55 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 914 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 453 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 665 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 245 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 204 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 379 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 140 775 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 763 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 173 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 248 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 048 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.