3 Rue EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 92 m² · constr. 1922 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132813547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
03005132813547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 125 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 757 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 220 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 700 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 701 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 906 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 687 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 401 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 134 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 635 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 189 176 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 739 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 85 193 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 799 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 690 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 219 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 454 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.