90 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 139,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132821453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
03005132821453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 669 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 194 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 220 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 623 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 427 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 349 302 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 336 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 261 290 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 291 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 415 567 $ Poids 31 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 669 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 184 341 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 200 548 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 220 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 168 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 417 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.