6 Rue TREMBLAY · Gaspé
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132831074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
03005132831074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 487 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 181 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 198 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 344 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 523 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 237 373 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 191 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 275 386 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 257 906 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 283 829 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 995 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 566 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 560 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 280 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.