97 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132832154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
03005132832154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 500 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 552 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 934 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 969 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 822 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 524 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 991 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 677 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 768 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.