8 Rue ANTOINE-ROY · Gaspé
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 101,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132832436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
03005132832436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 478 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 93 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 534 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 044 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 998 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 277 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 095 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 152 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 162 264 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.