6 Rue ANTOINE-ROY · Gaspé
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132832448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
03005132832448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 489 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 610 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 174 060 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 512 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 460 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 264 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 270 604 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 548 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 244 061 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 128 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 993 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 873 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.