80 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 106,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132833004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
03005132833004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 553 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 146 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 823 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 252 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 615 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 850 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 654 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 762 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 715 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 975 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 286 971 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 561 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 032 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.