84 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 109,3 m² · constr. 1917 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132833166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
03005132833166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 26 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 550 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 757 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 238 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 570 $ Poids 44 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 615 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 234 106 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 991 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 997 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 550 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 973 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 960 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 144 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.