2 Rue ANTOINE-ROY · Gaspé
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 91,9 m² · constr. 1917 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132833244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
03005132833244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 24 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 594 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 215 922 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 531 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 656 $ Poids 55 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 603 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 184 721 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 572 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 85 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 970 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 572 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 761 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 219 434 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.