4 Rue ANTOINE-ROY · Gaspé
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132833341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
03005132833341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 448 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 510 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 181 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 344 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 571 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 276 554 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 258 822 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 285 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 318 852 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 196 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 153 339 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.