7 Rue VICTORIA · Gaspé
Valeur estimée
287 100 $
Autre · 970 $/m² · 295,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,1 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132834845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005132834845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 976 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 45 % |
| 2 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 32 % |
| 4 | 94, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 10 % |
| 5 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +110 608 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 651 768 $ Poids 7 % |
| 6 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 287 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +9 758 $ | 149 863 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 282 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 987 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 929 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 251 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 667 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 397 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 339 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.