103 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 139,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132842160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
03005132842160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 516 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 529 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 240 805 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 445 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 427 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 375 227 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 445 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 279 884 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 109 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 442 492 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 669 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 641 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 986 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 59 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 179 602 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 417 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.