16 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132851387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
03005132851387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 191 890 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 273 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 395 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 180 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 330 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 007 $ Poids 53 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 330 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 245 211 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 333 505 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 210 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 187 628 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 74 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 160 254 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 82 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 394 141 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 289 677 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.