19 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132852922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
03005132852922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 244 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 367 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 316 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 461 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 156 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 431 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 489 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 276 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 143 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 162 498 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.