Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 1 936 $/m² · 128,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132858751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
03005132858751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 829 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 154 339 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 627 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 997 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 233 237 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 763 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +875 $ | 210 910 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 961 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 363 464 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 566 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 428 971 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 762 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.