120 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 81,3 m² · constr. 1961 · terrain 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132860692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
03005132860692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 151 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −416 $ | 87 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 300 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 254 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 145 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 210 619 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 839 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 016 $ Poids 40 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 168 191 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 265 703 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.