115 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 112,2 m² · constr. 1921 · terrain 3 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132861032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
03005132861032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 204 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 188 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 311 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 148 859 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 286 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 131 914 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 238 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 240 987 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 740 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 151 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 141 519 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 598 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 170 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 376 632 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 010 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.