24 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132861318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
03005132861318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 181 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 187 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 343 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 257 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 176 786 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 852 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 275 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 741 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 170 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 152 726 $ Poids 26 % |
| 12 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 159 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.