26 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 160,4 m² · constr. 1953 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132861568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
03005132861568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 285 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 206 408 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 235 639 $ Poids 36 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 937 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 193 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 680 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 274 846 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 649 $ Poids 25 % |
| 7 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 210 039 $ Poids 21 % |
| 8 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 365 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −8 294 $ | 100 053 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 613 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.