23 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132862393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
03005132862393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 291 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 222 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 186 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 211 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 144 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 96 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −800 $ | 180 374 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 256 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +7 064 $ | 101 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 270 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 159 280 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 192 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 154 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.