27 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132862874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
03005132862874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 96 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 205 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 185 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 293 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 271 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 234 865 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 47 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 131 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 367 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 047 $ Poids 31 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 237 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 163 846 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 069 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 089 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.