124 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
162 700 $
Autre · 614 $/m² · 264,9 m² · constr. 1950 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 67 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132870102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
03005132870102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 47 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 452 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 22 % |
| 3 | 94, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 16 % |
| 5 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +75 186 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 525 346 $ Poids 7 % |
| 6 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 452 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 125 581 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 206 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 229 096 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 234 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 277 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 786 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 315 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 244 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.