123 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 87,9 m² · constr. 1944 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132870386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
03005132870386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 82 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 83 756 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 97 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 317 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 132 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 882 $ Poids 54 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 241 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 394 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 60 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 843 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 278 051 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.