125 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
130 600 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 97,6 m² · constr. 1912 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 78 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132870467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
03005132870467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 394 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 47 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 188 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 103 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 217 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 169 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 559 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 325 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 777 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 313 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 311 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 773 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.