30 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 145,4 m² · constr. 1910 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
03005132871039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 247 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 165 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 141 533 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 807 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 609 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 725 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 240 632 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 206 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 424 155 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 247 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 101 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 828 $ Poids 23 % |
| 10 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 173 662 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 230 462 $ Poids 11 % |
| 12 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 176 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.