11 Rue PHARE · Gaspé
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 100,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,3 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 125 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
03005132871163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 173 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 158 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 147 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 86 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 162 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 230 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 118 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 611 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 247 821 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 265 777 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 257 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −671 $ | 147 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 368 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.