12 Rue CHASSEURS · Gaspé
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 79,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
03005132871296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 39 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 148 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −416 $ | 86 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 136 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 188 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 208 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 492 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 79 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 154 643 $ Poids 37 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 166 731 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 262 709 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.