32 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 134,9 m² · constr. 1910 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
03005132871309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 229 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 139 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 316 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 213 273 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 780 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 228 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 229 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 409 125 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 788 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 748 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 232 761 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 269 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 154 822 $ Poids 22 % |
| 10 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 985 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 047 $ Poids 17 % |
| 12 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 104 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.