9 Rue CHASSEURS · Gaspé
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
03005132871363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 34 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 115 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 85 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 325 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 135 774 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 60 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 278 $ Poids 39 % |
| 4 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 302 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 298 853 $ Poids 14 % |
| 6 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 238 762 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 153 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 195 571 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 113 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 155 656 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de l'École, Gaspé 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (2 956 $/m²) 45 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 204 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.