34 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
03005132871629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 77 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 195 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 184 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 214 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 105 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 115 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 266 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 438 057 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 509 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 285 $ Poids 31 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 302 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 172 930 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 285 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 053 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.