129 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
03005132871731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 155 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 183 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 717 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 29 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 349 578 $ Poids 47 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 116 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 240 508 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 171 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 766 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 315 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +671 $ | 154 262 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 304 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 378 725 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 278 722 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.