133 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 104,3 m² · constr. 1801 · terrain 1 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132871892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1801
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
03005132871892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 133 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 43 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 133 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 196 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 130 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 959 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 199 $ Poids 37 % |
| 9 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 330 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 136 889 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 224 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 232 $ Poids 24 % |
| 12 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 509 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.