35 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132872595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
03005132872595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 24 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 168 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 032 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 374 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 259 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 25 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 98 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 784 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 546 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 604 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 308 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 164 667 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 724 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.