36 Rue PARC · Gaspé
Valeur estimée
202 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 802 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132872780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
03005132872780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 54 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 123 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 201 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 604 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 148 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 93 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 331 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 213 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 377 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 57 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 175 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 856 $ Poids 32 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 317 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 843 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 173 232 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 273 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 881 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 475 172 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 419 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 224 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.