135 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 75,1 m² · constr. 1962 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132880194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
03005132880194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 44 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 0 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 399 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 291 282 $ Poids 46 % |
| 4 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 284 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 620 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 162 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 963 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 254 103 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.