11 Rue ENTREPOT · Gaspé
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132881183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
03005132881183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 53 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 136 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 134 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 142 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 181 438 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 569 $ Poids 45 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 193 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 708 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 357 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 157 151 $ Poids 21 % |
| 12 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 799 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.